청약통장 증여 방법 총정리 | 명의 변경 조건·증여세·주의사항

청약통장 증여 방법 총정리 | 명의 변경 조건·증여세·주의사항

청약통장은 오랜 기간 납입한 가입기간이 중요한 만큼 부모가 자녀에게 그대로 물려줄 수 있는지 궁금해하는 분들이 많아요. 하지만 청약통장은 일반 예금처럼 자유롭게 증여하거나 명의를 변경할 수 있는 금융상품이 아닙니다.

특히 현재 가장 많이 가입한 주택청약종합저축은 살아있는 부모가 자녀에게 증여 목적으로 명의를 변경하는 것이 원칙적으로 불가능해요. 통장 종류와 가입 시기에 따라 명의 변경 가능 여부가 달라지기 때문에 먼저 본인의 청약통장이 어떤 상품인지 확인하는 것이 중요합니다.

이번 글에서는 청약통장 증여 방법과 명의 변경 조건, 증여세, 꼭 알아야 할 주의사항까지 쉽게 정리해드릴게요.

청약통장 증여가 가능한가요?

결론부터 말씀드리면 모든 청약통장이 증여 가능한 것은 아니에요.

현재 대부분의 가입자가 이용하는 주택청약종합저축은 가입자가 사망한 경우 상속으로 명의를 변경할 수 있을 뿐, 부모가 살아있는 상태에서 자녀에게 증여하는 방식의 명의 변경은 허용되지 않습니다.

반면 오래전에 가입한 청약저축이나 2000년 3월 26일 이전 가입한 청약예금·청약부금은 일정한 요건을 충족하면 명의 변경이 가능한 경우가 있어요.

명의 변경이 가능한 조건

명의 변경이 가능한 통장이라면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

• 가입자의 사망으로 상속하는 경우
• 혼인으로 성명이 변경된 경우
• 개명한 경우
• 청약저축 또는 일부 구형 청약통장의 경우 배우자 또는 직계존비속에게 세대주 변경 요건 등을 충족한 경우

반대로 단순히 자녀에게 물려주고 싶다는 이유만으로는 명의 변경이 인정되지 않습니다.

청약통장 증여 방법

증여가 가능한 통장이라면 먼저 명의 변경 대상에 해당하는지 확인해야 해요.

이후 필요한 가족관계를 증명할 수 있는 서류와 신분증 등을 준비해 가입한 은행 영업점을 방문하면 됩니다. 은행마다 준비해야 하는 서류가 조금씩 다를 수 있으므로 방문 전에 확인하는 것이 좋아요.

주택청약종합저축이라면 대부분 증여 목적의 명의 변경은 불가능하므로 헛걸음하지 않도록 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

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가입기간도 함께 승계될까요?

명의 변경이 인정되는 경우에는 기존 가입기간과 납입횟수, 납입금액을 승계할 수 있습니다.

다만 청약가점에 포함되는 무주택기간이나 부양가족 수는 새로운 명의자를 기준으로 다시 계산돼요.

즉 가입기간만 그대로 이어질 뿐 모든 청약 자격이 그대로 이전되는 것은 아닙니다.

증여세도 내야 하나요?

청약통장 안에 있는 납입금도 재산에 해당하므로 증여가 성립하면 증여세 검토 대상이 될 수 있어요.

다만 증여세는 일정 금액까지 공제가 적용됩니다.

현재 기준으로 부모가 성인 자녀에게 증여하는 경우에는 10년 동안 합산하여 5천만 원까지 증여재산공제가 적용되고, 미성년 자녀는 2천만 원까지 공제를 받을 수 있습니다.

공제 한도를 초과하거나 최근 10년 동안 다른 증여를 받은 사실이 있다면 증여세가 발생할 수 있으므로 함께 확인하는 것이 좋습니다.

청약통장 증여 전 꼭 확인하세요

청약통장을 물려받기 전에 다음 사항을 먼저 확인해 보세요.

• 통장 종류가 무엇인지
• 가입일이 언제인지
• 명의 변경 대상에 해당하는지
• 기존에 본인 명의 청약통장이 있는지
• 증여세 대상이 되는지

이 다섯 가지를 먼저 확인하면 불필요한 시간과 비용을 줄일 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부모가 살아있는데 자녀에게 청약통장을 줄 수 있나요?

현재 대부분의 주택청약종합저축은 불가능합니다. 일부 오래된 청약저축이나 구형 청약예금·청약부금만 제한적으로 명의 변경이 가능합니다.

청약통장을 상속받을 수도 있나요?

네. 가입자가 사망한 경우에는 관련 절차를 거쳐 상속인 명의로 변경할 수 있습니다.

가입기간도 그대로 인정되나요?

명의 변경이 가능한 경우에는 가입기간과 납입횟수는 승계되지만 무주택기간과 부양가족 점수는 새 명의자를 기준으로 계산됩니다.

마무리

청약통장은 일반 금융상품처럼 자유롭게 증여할 수 있는 통장이 아니에요. 특히 현재 가장 많이 사용하는 주택청약종합저축은 살아있는 부모가 자녀에게 명의를 변경하는 것이 원칙적으로 불가능합니다.

반면 일부 오래된 청약저축이나 구형 청약예금·청약부금은 일정 요건을 충족하면 명의 변경이 가능한 경우도 있으므로 통장 종류와 가입 시기를 먼저 확인하는 것이 중요해요.

청약통장을 가족에게 물려줄 계획이 있다면 명의 변경 가능 여부와 증여세, 청약 자격까지 함께 검토한 뒤 진행하는 것이 가장 안전합니다.